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房产中介能帮忙办理房屋贷款吗

　　房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　网友咨询：

　　房产中介能帮忙办理房屋贷款吗？

　　律师解答：

　　可以。

　　二手房交易由于交易金额大，一般情况下无法在熟人圈子中直接找到交易对象或通过传统的熟人之间牵线搭桥来找到交易对象，所以大量的二手房交易往往通过中介机构促成。中介机构在这种交易过程中除了向买卖双方提供交易机会信息外，协助购房者办理购房贷款事宜已逐渐成为业界惯例。中介不单单可以帮你租房子、买房子、找工作等，甚至还可以帮你办理贷款。对于银行和金融机构个贷部有人脉关系，熟悉贷款办理流程的借款人来说，没有必要找中介协助办理，但对于那些没有人脉关系，不想欠人情，不懂如何选择适合自己的产品，不懂审核流程，没有时间精力去办理，特别是资质稍差，审核资料不能准备充足的借款人来说，中介协助办理贷款尤为重要。

　　律师补充：

　　房产中介其实就属于第三方的中间机构，主要是以自己在业内储存的资源和知识来帮助借款人提升个人资质，争取申请到银行的贷款。由房产中介帮忙办房贷，并不代表房贷一定能够办下来。买房人在买房过程中能否获得购房贷款，主要取决于贷款银行的审核决定。作为中介公司，能够根据买房人提交的资料下一些常规判断，但不能苛求这种判断在每一次交易中都保证准确。房贷能否办下来主要看的还是客户的个人综合资质是否达标了经办银行提出的标准，若客户的资信不好，那无论房产中介想再多办法也是没有用的。在此，也提醒各买房人，要像爱护自己的眼睛一样珍惜自己的信用，按时履约，不要发生违约行为，以免影响自己的征信记录。

　　【法律依据】

　　《民法典》

　　第六百六十七条　借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

　　第六百六十八条　借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

　　借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。